Продажа помещения
в
13 703 ₽ за м²
ICPARK (5 парков) — Есипово, Каледино, Ключ, Сынково, Титан BASE Здание модульного типа в классической концепции формата light Industrial. Идеально подходит для малого и среднего бизнеса под размещение производства или склада с отдельным входом и офисным помещением. Площадь каждого...
132 589 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, р-н Домодедовский, д. Крюково, д.32. - Окупаемость - #11, 3 лет. - Доходность - 8, 8 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 1 400 000 руб./мес. Индексация с января 2026 года - 10%. - Арендатор: Склад. - Общая площадь - 1433 м2. - Земельный...
169 922 ₽ за м²
Лот №509. Производственно-складской блок 1344 м² | Класс А+ | 10 км от МКАД | Подольск. Есть возможность увеличения площади до 5220 кв.м. за счет покупки соседних блоков.Высокое качество строительства и отделки!Объект расположен по адресу: М.о., г.о. Подольск, д. Бяконтово.Расстояние...
130 000 ₽ за м²
Лот №545. НОВОЕ производственно-складское здание 1 338 кв.м. + участок 26 соток в собственности | Подольск. Продается новое производственно-складское здание 1338 кв.мВ стоимость входит земельный участок 26 сот.Объект расположен по адресу: м.о., г. о Подольск, д. Коледино.Расстояние...
160 005 ₽ за м²
Предлагаются на продажу производственно-складские блоки в корпусе D. Описание: Резидентами Industrial City являются субъекты малого и среднего бизнеса, крупные западные промышленные компании, лидеры рынка в своей отрасли на территории Европы, поставщики крупнейших мировых...
100 000 ₽ за м²
Лот №620. Готовый блок 6825 кв.м. класса А | Москва | 36 км от МКАД | Производственно-складской комплекс 162 000 м² Возможно увеличение площади до 13650 кв.м.Общая площадь парка - 162 000 кв.м. Объект находится по адресу: г. Москва, а.о. Троицкий, поселение Щаповское, п. Спортбазы.На...
487 320 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: М.О., р.п. Дрожжино, ул. Южная, 12к1.ЖК «Бутово парк 2» - Окупаемость - #13, 9 лет. - Доходность - 7, 2 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 300 000 руб./мес. - Арендатор: Алкомаркет Винлаб. - ДДА (Долгосрочный договор аренды) на 10 лет....
50 980 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес/отдельно стоящее здание свободного назначения по адресу: МО, Подольск, микрорайон Климовск, Железнодорожная улица, 2с1. - Окупаемость - по запросу. - Доходность по запросу. - МАП (месячный арендный поток) - по запросу. - Якорный арендатор:...
5 700 ₽ за м²
Лот №451. Продажа промышленного участка 117 соток | Подольск | Земля П | А-107Продается земельный участок промназначения 117 сот.Расположен на 1-й линии в Технопарке, на трассе А-107.Возможно приобретение участков от 37 сот. Есть альтернативные варианты участков в данной...
11 400 ₽ за м²
Лот №532. Продается земельный участок промышленного назначения в Индустриальном парке.Участок в собственности.Объект расположен по адресу: М.о., г.о Подольск, д. Бяконтово.Расстояние до МКАД - 10 км., до ЦКАД и А-107 - 18 км.Удобный выезд на скоростную трассу. Коммерческие условия:...
7 106 ₽ за м²
Лот №560. Продается земельный участок промназначения 76 сот.К продаже доступны участки от 57 сот.Возможно увеличение площади за счет покупки соседних земельных участков.Объект расположен по адресу: М.о., г.о. Подольск, д. Сертякино.Расстояние до МКАД - 30 км.В стоимость включено...
6 009 ₽ за м²
Лот №566. Продается земельный участок промназначения 223 сот. в Индустриальном парке.К продаже доступны участки от 57 сот.Объект расположен по адресу: М.о., г.о. Подольск, д. Сертякино.Расстояние до МКАД - 30 км. В стоимость включено строительство всех сетей внутри парка с точками...
7 544 ₽ за м²
Лот №569. Продается земельный участок промназначения 57 сот. на территории Индустриального парка. К продаже доступны участки от 57 сот. Возможно увеличение площади за счет покупки соседних земельных участков.Объект расположен по адресу: М.о., г.о. Подольск, д....
10 920 ₽ за м²
Лот №574. Продается земельный участок промышленного назначения 87 сот.Участок ровный, правильной прямоугольной формы. Объект располагается по адресу: М.о., г.о. Подольск, д. Коледино.Расстояние до МКАД - 22 км., до ЦКАД - 6 км.Стоимость земельного участка: 95 млн. руб. Земельный...
2 800 ₽ за м²
Лот №585. Арт. 127835626 Продается земельный участок промышленного назначения в Индустриальном парке.Участок в собственности.Есть возможность увеличения до 50 Га.Объект располагается по адресу: М.о., м.о Чехов.Расстояние до МКАД - 50 км., до ЦКАД - 30 км.Земельный участок расположен...
6 495 ₽ за м²
Лот №586. Продается земельный участок промназначения 97 сот.К продаже доступны участки от 57 сот.Документы на участок прeдoстaвляютcя по запросу. Объект расположен по адресу: М.о., г.о. Подольск, д. Сертякино.Расстояние до МКАД - 30 км.В стоимость включено строительство всех сетей...
4 537 ₽ за м²
Лот №605. Продажа промышленного участка 97 соток | Подольск | Земля П | А-107.Продается земельный участок промназначения 97 сот.Возможна покупка участков от 20 сот. Есть aльтеpнaтивные варианты в данной локaции.Участок без ограничений на строительство. Документы на участок...
6 381 ₽ за м²
Лот №587. Продается земельный участок промназначения 105 сот. на территории Индустриального парка.К продаже доступны участки от 57 сот. Возможно увеличение площади за счет покупки соседних участков.Объект расположен по адресу: М.о., г.о. Подольск, д. Сертякино.Расстояние до...
7 000 ₽ за м²
Лот №607. Земельный участок промназначения 25 соток | Подольск | А-107Продается земля промышленного назначения 25 сот.Отличное решение для размещения склада, производства или торгового объекта.Транспортная доступность:объект находится на трассе А-107;от МКАД - 25 км.;от...
4 502 ₽ за м²
Лот №625. Земельный участок промназначения 1, 75 Га | Подольск | А-107Продается земля промышленного назначения 1, 75 Га.Состоит из двух участков 75 сот. промназначения и 1 Га участок СХ.Участок расположен на 1-ой линии, на главном въезде в технопарк.Есть возможность отдельного...
8 500 ₽ за м²
Лот №626. Земельный участок промназначения 75 сот. | Подольск | А-107Продается земля промышленного назначения 75 сот.Участок расположен на 1-ой линии, на главном въезде в технопарк.Есть возможность отдельного въезда на территорию. Отличное решение для размещения Торгового...
10 000 ₽ за м²
Лот №627. Продается земельный участок промышленного назначения в Индустриальном парке.Участок в собственности.Состоит из двух участков 55 и 48 сот. с возможностью объединения. Объект расположен по адресу: М.о., г.о Подольск, д. Бяконтово.Расстояние до МКАД - 10 км., до ЦКАД и А-107 -...
36 856 ₽ за м²
Номер лота: 554883 №117734 Готовый арендный бизнес. Окупаемость 9.5 лет. Арендаторы: продуктовая сеть "Верный" (766 м2), долгосрочный договор до 2025 года (арендует с 2013 года), интернет магазин "Валдбериз" (200 м2), "Парикмахерская" (50 м2), магазин/склад...
68 328 ₽ за м²
Михаил. г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 1 стр. 34. Продается помещение под склад или производство, на антресольном этаже отдельные кабинеты под офис, общая площадь 1244 кв.м., 1-й этаж, потолки 4, 6 м. Наливные полы. Нагрузка на пол более тонны на м2. Пандус для погрузки. Три...
61 972 ₽ за м²
Михаил. г. Подольск, ул. Железнодорожная д. 1. Продаётся производственно- складская база площадью 3550 кв.м., земельный участок 1.8 Га. Состоит из 4-х складов, 2-х холодных из сендвич панелей, с пандусом для разгрузки по 850 кв.м. с высотой потолков 6, 5 м и 2-х кирпичных складов по 800 кв.м....
11 980 ₽ за м²
Продажа производственно-складского комплекса 58 433 м2, г. Подольск. Готовый бизнес! ПСК "Атеми" класса С находится в 16 км от МКАД, в 4, 5 км от трассы М2 "Крым", в центре г. Подольск. Располагается на участке 3, 51 Га, из которых 0, 19 Га в собственности и 3, 32 Га в собственности...
316 525 ₽ за м²
Номер объекта: 551576. Продажа торгового помещения в новом ЖК (класс комфорт) в г. Подольск МО. Ул. Садовая, дом 14. Дом на 573 квартиры. Арендатор - сетевой продуктовый магазин Пятерочка. Общая площадь - 458, 1 кв.м., 4 отдельных входа с фасада, потолки 3 м, открытая эффективная...
217 582 ₽ за м²
Арт. 90084234. помещение (ГАБ) в г. Подольске ул. Комсомольская 46 с долгосрочным арендатором банк ВТБ. Помещение Торговый Центр, в центре г. Подольск на Комсомольской улице первой линии домов. В торговом центре находятся магазины: дикси и оптика. Вижу Всё, Аптека ФармЛенд. В этом...
166 667 ₽ за м²
Продажа производственного помещения 1500 м2, МО г. Подольск, Описание: Предлагается в продажу производственное помещение 1500 м2. Объект в стадии строительства. Высота потолков девять метров. Полы бетон. Земельный участок в собственности. Завершение строительства май 2024 года....
84 315 ₽ за м²
Производственно-складской комплекс класса В. Объект расположен в 30 км от МКАД на территории «Подольского электромеханического завода» (ПЭМЗ). Основные характеристики:Общая площадь: 3083, 7 м² Производственный цех: 2422 м² (одноэтажный, габариты 83 х 23 м) Офисный блок: 661, 7 м² (3...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».