Продажа помещения свободного назначения

Продается готовый арендный бизнес (действующее ООО) в Московской области, г. Подольск.

Объект представляет собой нежилое помещение на первом этаже.
Суммарная площадь: 280 кв. м (216, 6 + 63, 4).

Локация: ул. Индустриальная, д. 5.

Финансовые показатели и окупаемость:

Формат сделки: Возможна продажа в рассрочку.

Доходность: Ежемесячный арендный поток составляет 360 000 руб.

Коммунальные платежи: Все платежи (свет, вода) осуществляются по счетчикам, что минимизирует расходы собственника.

Отопление: Зимой — 16 000 руб., летом — 8 000 руб. (Бойлер присутствует).

Характеристики объекта:
Площадь: 216, 6 кв.м.
Назначение: Нежилое (свободное назначение — подходит под офис, склад, производство, торговлю, услуги).
Этаж: 1 (высокий трафик, отдельный вход).
Состояние: Готово к сдаче, есть действующие арендаторы.
Коммуникации: Электричество, вода, канализация, отопление (бойлер).

Преимущества для инвестора:
Готовый бизнес: Продается вместе с ООО. Не нужно тратить время на регистрацию и поиск арендаторов.
Стабильный доход: 360 000 руб./мес. — это ~4 320 000 руб. в год.
Окупаемость: При текущей доходности объект окупается примерно за 6, 8 лет (без учета роста стоимости недвижимости).

Удобная логистика: Подольск, ул. Индустриальная — развитая инфраструктура, удобный подъезд для транспорта.

Дополнительно:

Возможен торг для реального покупателя.

Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробный расчет окупаемости и записаться на просмотр! AFY-100127848