Продажа здания
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить здание в Подольске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 5 актуальных предложений на сегодня.

5 предложения

Сортировать:
25 января 2024 Продажа Торгового здания
259 000 000 ₽

35 587 ₽ за м²

7 278 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 7 278, 1 м2 п. Александровка Описание: Объект представляет из себя комплекс зданий и сооружений. Основным видом деятельности является предоставление гостиничных и сопутствующих услуг. Объекты располагающиеся на территории: Земельные участки площадью 4, 5...

27 марта 2024 Продажа Производственного здания
400 000 000 ₽

88 889 ₽ за м²

4 500 м² этаж 1

Продажа Склада 4500м2 Подольск г.о. . Номер в базе: 12544. Вашему вниманию предлагается на продажу отдельно стоящее производственно-складское здание расположенное по адресу: г.о. Подольск, мкр. Львовский. Удобная транспортная доступность от МКАД 30 км по Варшавскому шоссе. Здание...

25 января 2024 Продажа Торгового здания
250 000 000 ₽

29 606 ₽ за м²

8 444 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 8 444, 3 м2 д. Сергеевка Описание: комплекс зданий находящийся на территории строящегося больничного комплекса. На территории комплекса расположены: - Объект незавершённого строительства здание больничного комплекса медицинского...

27 марта 2024 Продажа Складского здания
4 294 967 295 ₽

77 248 ₽ за м²

55 600 м² этаж 1

Продажа складского комплекса. Номер в базе: 15956. Продается производственно- складской комплекс класса А площадью 55600 кв м.Складской комплекс характеризуется отличной транспортной доступностью: Удаленность 23 км от МКАД, выезд на ЦКАД и Симферопольское шоссе; 30 км...

14 февраля 2024 Продажа Здания
19 990 000 ₽

115 550 ₽ за м²

173 м² этаж 1

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!!! СРОК ОКУПАЕМОСТИ 8 лет. Отдельно стоящее здание на участке 3 сотки(в собственности). Магазин, кафе, шиномонтаж. 40 квт электроэнергия. МАП-220 тыс. Канализация и вода центральная. Газ заведен. Оперативный показ. Сделка продажа здания с земельным участком.

Купить здание в собственность — решение ответственное. В ваше владение переходит объект коммерческой недвижимости c энным количеством помещений, инженерными коммуникациями, сложной инфраструктурой. Планируете ли вы использовать здание под свои бизнес цели или сдавать в аренду — таким приобретением придется заниматься вплотную. Нужно освоить массу нюансов: от основ технической эксплуатации объекта до стратегии повышения его доходности.

Определение, варианты
Здание — архитектурное строение, отводящееся под различные задачи. Оно бывает (относится к нежилым постройкам):


производственным — размещение заводов, фабрик, принадлежащих коммерческим структурам;


торговым — под магазины любого назначения;


административным (офисным) — для ведения деловой активности (работы сотрудников государственных/коммерческих компаний, проведения переговоров/встреч);


выставочным — для проведения мероприятий выставочного характера;


складским — хранение товара/материальных ценностей.



Сегодня в городе осуществляется продажа зданий любого типа. Актуальную информацию обо всех вышеуказанных вариантах можно найти на портале Akula.

Актуальная стоимость
Цена коммерческой недвижимости в различных городах России заметно варьирует. По приблизительным данным, 1 кв.м может стоить нескольких тысяч руб, а может миллион. Все зависит от того, что вы собираетесь приобретать. Старое отдельно стоящее здание (ОСЗ) на периферии? Отреставрированный исторический особняк? Современный большой комплекс в центре? В целом стоимость определяют следующие показатели:


год постройки (новыми считаются здания «возрастом» не более 7 лет);

презентабельность строения (класс): как смотрится внешне, насколько удобна планировка, качество ремонта/интерьеров;

место расположения (близость к остановкам, транспортным развязкам);

общая площадь;

наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, кондиционирование).



Профессиональные тонкости
Если вы пока не ориентируетесь в тенденциях рынка недвижимости — подключите специалиста. Например, хорошего риэлтора — он поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям. Сомневаетесь, что предложили актуальную цену? Пригласите оценщика. Он изучит интересующий вариант и выдаст документ, где указана реальная стоимость недвижимости.

Впрочем, возможно, что в этих вопросах вы сами хорошо разбираетесь, и профессиональная помощь не нужна. А вот что точно не помешает — консультация юриста (если вы, конечно, сами не заправский адвокат). Есть много нюансов, которые следует учесть, составляя договор купли-продажи. Может ли сделка оказаться незаконной, могут ли возникнуть претензии со стороны третьего лица и др. Все это нужно заранее проработать до подписания официальных бумаг.