Аренда офисного помещения

Сдается в аренду помещение под кафе / ресторан / антикафе общей площадью 227 кв.м. в г.о. Подольск в отдельно стоящем новом здании 2024 года постройки на территории Торгового Комплекса «Елисаветинский».

Полезная площадь помещений - 144 кв. м. (без учета коридоров, входных групп и санузлов).
Стоимость аренды - 500 000 руб./мес. (включая НДС).

Здание делится на две независимых зоны - хозяйственную и гостевую. Хозяйственная зона состоит из кухни, холодильного отсека, зоны мытья посуды, офиса и санузла для персонала.
Гостевая зона состоит из двух залов с барной зоной, гардеробной, гостевых санузлов, входной группы и парадного крытого входа с зоной для курения.

Зона кухни оснащена вытяжкой и необходимыми коммуникациями - горячее и холодное водоснабжение, канализация.
Площадь кухни - 16 кв. м.
Линейные размеры 3, 08*5, 15 м.
Отделка полов - износостойкий керамогранит.
Отделка стен - керамическая глянцевая плитка.
Отделка потолков - натяжные потолки.
На кухню ведет отдельный вход с улицы с отдельным фойе и санузлом для персонала.

Помещение для мытья посуды, находящееся рядом с кухней, помещается в хозяйственной зоне.
Площадь мойки - 4, 6 кв.м.
Линейные размеры 1.9*2, 4 м.
Отделка полов - износостойкий керамогранит.
Отделка стен - керамическая глянцевая плитка.
Отделка потолков - натяжные потолки.
В помещении имеется окошко выдачи

Помещение для установки холодильного оборудования оснащено специальной дверью.
Площадь холодильника - 4, 5 кв.м.
Линейные размеры 2, 2*2, 05 м.
Отделка полов - износостойкий керамогранит.
Отделка стен - керамическая глянцевая плитка.
Отделка потолков - натяжные потолки.

Также в хозяйственном отсеке находится офисное помещение с окном, выходящим на северную сторону.
Площадь офиса - 6, 7 кв. м.
Линейные размеры 2, 2*3, 06 м.
 Отделка полов - износостойкий керамогранит.
 Отделка стен - обои с покраской.
 Отделка потолков - натяжные потолок.
Гостевое пространство состоит из двух залов, условно разделенных колоннами.

Площадь зала с зеркальной стеной - 46, 3 кв.м.
Высота потолков 2, 7 - 3, 8 м.
Линейные размеры 4, 76*9, 74 м.
Отделка полов - керамогранит комбинированный (текстура камня + текстура дерева).
Отделка стен - покраска с колеровкой.
Отделка потолков - натяжные потолки.
Площадь второго зала - 61 кв.м.
Зал можно разделить на зону бара (высота потолков 2.9 м), зону посадочных мест ( высота потолков 3, 3 м) и лаундж-зону.
В залах многоуровневое освещение с различными световыми сценариями и независимыми световыми зонами. Потолочные светильники, напольные и настенные бра.
Оба зала оснащены телеэкранами, акустической системой, многоуровневым дизайнерским светом. В залах панорамное остекление. На окнах двухуровневые шторы - блэкаут и легкий тюль.

Есть:
электричество (5 В, возможно увеличить),
центральная вентиляция,
кондиционеры,
центральное отопление от собственной новой котельной,
водоснабжение,
канализация,
интернет,
охранная и пожарная сигнализация (датчики внутри помещения),
бесплатная парковка на 1000 мест,
первая линия ул. Б. Серпуховская. Здание отлично просматривается с дороги, расположено прямо на въезде на территорию ТК «Елисаветинский».

Помещение подойдет для:
размещения кафе, анти-кафе, ресторана,
студии красоты/массажа,
обучающей студии,
мастерских и мастер-классов.

Залог – 1 месяц.
Минимальный срок аренды - от 2-х месяцев.