Аренда помещения свободного назначения

Лот №727.
Сдаётся в аренду торговый павильон 50 м² свободного назначения в Подольске (д. Коледино).

Помещение на 1-й линии - с витринными окнами на всю фасадную часть и отдельным входом с улицы, подходит для бизнеса, где важна витрина и самостоятельный доступ клиента.

Локация, проходимость и трафик:

1-я линия от дороги, что даёт естественную витринную проходимость без затрат на рекламу;
Бесплатная парковка для клиентов, рядом автостоянка сотрудников Индустриального парка Коледино — дополнительный стабильный трафик в течение всего дня;
Сильная транспортная доступность: до ЦКАД — 7 км, до МКАД — 23 км, до трассы М-2 — 1 км, что расширяет зону потенциальных клиентов за пределы Подольска.

Характеристики помещения 50 м²:

Высота потолков — 4 м.
Витринные окна на всём протяжении фасада.
Отдельный вход с улицы + отдельный пожарный выход.
Отопление — автономное.Коммуникации:


Электричество - 15 кВт, с возможностью увеличения мощности под оборудование;
Водоснабжение и канализация;
Пожарный гидрант.Готовность к запуску:Помещение готово к въезду: отделка, окна, входы и основные коммуникации (электричество 15 кВт, вода, канализация) уже на месте — можно начинать работу без долгих подготовительных работ.




Подходящие форматы бизнеса:Свободное назначение, витрина на весь фасад, отдельный вход, вода, канализация и электричество 15 кВт (с возможностью увеличения) — помещение подходит под широкий спектр форматов;Розничная торговля и магазины — витринные окна на всю фасадную часть и отдельный вход с улицы дают заметность и удобный доступ для покупателей;Быстрое питание, кофейня, пекарня — есть вода, канализация и электричество 15 кВт с возможностью увеличения мощности под оборудование;Аптека и медпункт — отдельный вход, автономное отопление, круглосуточный доступ;Склад, пункт выдачи или логистический сервис — 50 м², высота потолков 4 м, отдельный пожарный выход, доступ 24/7;Автосервис, шиномонтаж, мойка — 1-я линия, парковка, возможность увеличить мощность, пожарный гидрант;Учебный центр, офис, шоурум — автономное отопление, отдельный вход, витрина для витринного формата.

Условия аренды:Ставка — 1 900 ₽/м² в месяц (95 000 ₽/мес за 50 м²);Система налогообложения — УСН;Обеспечительный депозит — 1 месяц аренды;Прямая аренда, без агентской комиссии;Стороной договора выступает собственник помещения.

Дополнительные вопросы по телефону.аренда помещения 50 кв.м, помещение в аренду, торговый павильон в аренду, сдача в аренду торгового павильона, помещение 50 м2, помещение Подольск, аренда помещения подольск, аренда нежилых помещений подольск, помещение Московская область, помещение МО, помещение рядом ЦКАД, помещение рядом МКАД, помещение трасса М2, помещение Симферопольское шоссе, помещение с парковкой, помещение с охраной, помещение под хранение, помещение под маркетплейс, помещение под озон, помещение под wildberries, помещение для бизнеса, помещение с электричеством, помещение от собственника, помещение с удобным подъездом, аренда магазина, аренда помещения, помещение под аптеку