Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, р-н Домодедовский, д. Крюково, д.32.

- Окупаемость - #11, 3 лет.
- Доходность - 8, 8 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 1 400 000 руб./мес. Индексация с января 2026 года - 10%.
- Арендатор: Склад.
- Общая площадь - 1433 м2.
- Земельный участок: собственность - 8700 м2.
- Электрическая мощность - 150 кВт.
- Высота потолков - 4 м.
- Уникальная локация с безупречным видом.
- Здание построено из высококачественных материалов: сендвич панели 150, топинговый и водяной теплый пол, стяжка 20 см.
- Современные системы: пожаротушение, качественное освещение, магистральный газ, электричество, канализирование и водоснабжение
- 3 большие въездные группы.
- Асфальтированный подъезд и просторная парковка.
- Эксплуатационные расходы:
Летний период 18 000 руб., в месяц.
Зимний период 28 000 руб., в месяц.
- Коммунальные платежи: компенсируются арендатором.
- В шаговой доступности остановка общественного транспорта и продуктовый магазин «Верный».
- РНС на строительство второго склада, на этом же З/У.
#ГАБ #внерекламы