Продажа помещения свободного назначения

Продажа действующего арендного бизнеса с окупаемостью 10 лет. Отдельно стоящее здание, Торговый центр «Мармел», заполняемость 99%. Прямая продажа от собственника "ГК "Основа".

ОПИСАНИЕ:
Торговый центр районного формата с арендаторами
Общая площадь – 2473, 3 кв. м.
Год постройки - 2014 г.
Выделенная мощность – 283 кВт.
Высота потолков – 3 метра.
ГАП 18 млн. руб.
Продажа с НДС.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
ТЦ «Мармел» расположен в современном жилом микрорайоне "Бутово Парк", в центре пос. Бутово, на первой линии Расторгуевского шоссе, в пешей доступности от Варшавского шоссе.

В зоне пешеходной доступности ТЦ проживает более 18 000 человек.

К зданию торгового центра примыкает ключевой пешеходный переход через Расторгуевское шоссе, обеспечивающий высокоинтенсивный пешеходный трафик между двумя частями района.
На 1-ом этаже располагаются продуктовые ритейлеры.
На 2 этаже расположены торгово-офисные помещения.
3-4 этаж занимает фитнесс-клуб

ТЦ оборудован современными системами вентиляции, кондиционирования и пожаротушения, отвечающими нормам действующего законодательства.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Заполнение качественными арендаторами на 99%
• Отличное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики.
• Первая линия - отличная видимость со стороны Расторгуевского шоссе.
• Прямая продажа от собственника без комиссии.
• ТЦ имеет сквозной проход вглубь микрорайона, что в совокупности с примыкающим надземным переходом, обеспечивает постоянный клиентский поток из обоих частей ЖК Бутово парк.


СОБСТВЕННИК.
«Основа Трейд Эстейт» входит в Группу компаний «Основа». ГК «Основа» - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов.
Аренда или покупка коммерческой недвижимости от собственника ГК "Основа" - это быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.