Продажа производственного помещения

Арт. 132433958 Производственно-складское помещение 1129, 2 кв.м., 5 этаж,
Расположение: г. Подольск, ул. Комсомольская д1, Симферопольское шоссе от МКАД: 17 км., 10 минут пешком от ж/д станции МЦД Подольск.


Характеристики:

Потолки 5 м.

Пол анти пыль,

Нагрузка на пол 1 т.

Грузовой лифт, 3, 5т., размеры 2х2х2, 1

Температурный режим +16 +20,

Электрическая мощность 50 кВт.

Центральное отопление,

Центральная канализация,

Центральное водоснабжение,

Ворота, на пандусе

Инвестиционные показатели

 Полная стоимость объекта: 62000000 ₽

 Среднерыночная цена аналогов: 55000 ₽/м2

 Арендный поток: 1000000 ₽/мес

 Расходы: ~150 000 ₽/мес

 Чистая прибыль: ~ 850000 ₽/мес

 Окупаемость: от 6 лет

 Доходность: ~16–18% годовых с потенциалом роста

Потенциал увеличения доходности

Помещение можно разделить на два независимых блока. История сдачи показывает арендную

ставку не ниже 500 000 ₽ за половину за половину помещения, что обеспечивает дополнительный

прирост стоимости аренды.

Площадь свободна для продажи и сдачи в аренду.


Категория земли населенных пунктов.

Помещение продаётся как под собственные нужды, так и под арендный бизнес!


Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.