Продажа помещения
в
13 703 ₽ за м²
ICPARK (5 парков) — Есипово, Каледино, Ключ, Сынково, Титан BASE Здание модульного типа в классической концепции формата light Industrial. Идеально подходит для малого и среднего бизнеса под размещение производства или склада с отдельным входом и офисным помещением. Площадь каждого...
132 589 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, р-н Домодедовский, д. Крюково, д.32. - Окупаемость - #11, 3 лет. - Доходность - 8, 8 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 1 400 000 руб./мес. Индексация с января 2026 года - 10%. - Арендатор: Склад. - Общая площадь - 1433 м2. - Земельный...
160 005 ₽ за м²
Предлагаются на продажу производственно-складские блоки в корпусе D. Описание: Резидентами Industrial City являются субъекты малого и среднего бизнеса, крупные западные промышленные компании, лидеры рынка в своей отрасли на территории Европы, поставщики крупнейших мировых...
29 786 ₽ за м²
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Московская обл. , Подольск, пос. Быково, ул. Каштановая, д. 8) Общая площадь: 0.12 га / 494.4 м Начальная цена: 14 726 000, 00 Дата окончания приема заявок: 06.07.2026 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 10.07.2026 10: 00: 00...
487 320 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: М.О., р.п. Дрожжино, ул. Южная, 12к1.ЖК «Бутово парк 2» - Окупаемость - #13, 9 лет. - Доходность - 7, 2 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 300 000 руб./мес. - Арендатор: Алкомаркет Винлаб. - ДДА (Долгосрочный договор аренды) на 10 лет....
50 980 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес/отдельно стоящее здание свободного назначения по адресу: МО, Подольск, микрорайон Климовск, Железнодорожная улица, 2с1. - Окупаемость - по запросу. - Доходность по запросу. - МАП (месячный арендный поток) - по запросу. - Якорный арендатор:...
11 400 ₽ за м²
Лот №532. Продается земельный участок промышленного назначения в Индустриальном парке.Участок в собственности.Объект расположен по адресу: М.о., г.о Подольск, д. Бяконтово.Расстояние до МКАД - 10 км., до ЦКАД и А-107 - 18 км.Удобный выезд на скоростную трассу. Коммерческие условия:...
2 800 ₽ за м²
Лот №585. Арт. 127835626 Продается земельный участок промышленного назначения в Индустриальном парке.Участок в собственности.Есть возможность увеличения до 50 Га.Объект располагается по адресу: М.о., м.о Чехов.Расстояние до МКАД - 50 км., до ЦКАД - 30 км.Земельный участок расположен...
84 307 ₽ за м²
Лот №1108211 Предложение от Собственника! Предлагается в продажу производственно-складской комплекс площадью 3083.7 кв.м. Объект расположен в 30 км от МКАД на территории "Подольского электромеханического завода" (ПЭМЗ). Характеристики: Производственный цех: 2422 м²...
10 000 ₽ за м²
Лот №627. Продается земельный участок промышленного назначения в Индустриальном парке.Участок в собственности.Состоит из двух участков 55 и 48 сот. с возможностью объединения. Объект расположен по адресу: М.о., г.о Подольск, д. Бяконтово.Расстояние до МКАД - 10 км., до ЦКАД и А-107 -...
36 856 ₽ за м²
Номер лота: 554883 №117734 Готовый арендный бизнес. Окупаемость 9.5 лет. Арендаторы: продуктовая сеть "Верный" (766 м2), долгосрочный договор до 2025 года (арендует с 2013 года), интернет магазин "Валдбериз" (200 м2), "Парикмахерская" (50 м2), магазин/склад...
68 328 ₽ за м²
Михаил. г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 1 стр. 34. Продается помещение под склад или производство, на антресольном этаже отдельные кабинеты под офис, общая площадь 1244 кв.м., 1-й этаж, потолки 4, 6 м. Наливные полы. Нагрузка на пол более тонны на м2. Пандус для погрузки. Три...
61 972 ₽ за м²
Михаил. г. Подольск, ул. Железнодорожная д. 1. Продаётся производственно- складская база площадью 3550 кв.м., земельный участок 1.8 Га. Состоит из 4-х складов, 2-х холодных из сендвич панелей, с пандусом для разгрузки по 850 кв.м. с высотой потолков 6, 5 м и 2-х кирпичных складов по 800 кв.м....
11 980 ₽ за м²
Продажа производственно-складского комплекса 58 433 м2, г. Подольск. Готовый бизнес! ПСК "Атеми" класса С находится в 16 км от МКАД, в 4, 5 км от трассы М2 "Крым", в центре г. Подольск. Располагается на участке 3, 51 Га, из которых 0, 19 Га в собственности и 3, 32 Га в собственности...
316 525 ₽ за м²
Номер объекта: 551576. Продажа торгового помещения в новом ЖК (класс комфорт) в г. Подольск МО. Ул. Садовая, дом 14. Дом на 573 квартиры. Арендатор - сетевой продуктовый магазин Пятерочка. Общая площадь - 458, 1 кв.м., 4 отдельных входа с фасада, потолки 3 м, открытая эффективная...
217 582 ₽ за м²
Арт. 90084234. помещение (ГАБ) в г. Подольске ул. Комсомольская 46 с долгосрочным арендатором банк ВТБ. Помещение Торговый Центр, в центре г. Подольск на Комсомольской улице первой линии домов. В торговом центре находятся магазины: дикси и оптика. Вижу Всё, Аптека ФармЛенд. В этом...
79 434 ₽ за м²
Производственно-складской комплекс 3462 масположен на земельном участке 0, 5 га в собственности. Электрическая мощность 650 кВт. Центральное отопление, центральная канализация. Возможно подключение газа. Здание 1 - 2098, 5 м2 из которых 1704, 5 м2 - производственная часть и 394 м2 АБК....
166 667 ₽ за м²
Продажа производственного помещения 1500 м2, МО г. Подольск, Описание: Предлагается в продажу производственное помещение 1500 м2. Объект в стадии строительства. Высота потолков девять метров. Полы бетон. Земельный участок в собственности. Завершение строительства май 2024 года....
84 315 ₽ за м²
Производственно-складской комплекс класса В. Объект расположен в 30 км от МКАД на территории «Подольского электромеханического завода» (ПЭМЗ). Основные характеристики:Общая площадь: 3083, 7 м² Производственный цех: 2422 м² (одноэтажный, габариты 83 х 23 м) Офисный блок: 661, 7 м² (3...
77 874 ₽ за м²
На продажу предлагается отапливаемое производственное помещение класса B. Московская обл, г Подольск, ул Железнодорожная, д 2, 1 этаж (Юг, 23 км от МКАД). Общая площадь 3724 м² (из них офиса:390м² ). Земля - 0.6 Га Есть кран-балка Ворота "0": 4 Полы - бетон. Нагрузка на пол - 8 т/м² Высота...
175 000 ₽ за м²
Лот №509. Производственно-складской блок 1344 м² | Класс А+ | 10 км от МКАД | Подольск. Есть возможность увеличения площади до 5220 кв.м. за счет покупки соседних блоков.Высокое качество строительства и отделки!Объект расположен по адресу: М.о., г.о. Подольск.Расстояние до МКАД - 10 км.,...
24 664 ₽ за м²
Номер объекта: 539935. Торговый Центр «Хамелеон» расположен на 38 километре Симферопольского шоссе трассы «Крым», и является первым Торговым Центром по трассе М2 в сторону области. Находясь всего в 17-ти километрах от МКАД, «Хамелеон» расположен вблизи Подольска, Климовска,...
100 000 ₽ за м²
Лот №620. Готовый блок 6825 кв.м. класса А | Москва | 36 км от МКАД | Производственно-складской комплекс 162 000 м² Возможно увеличение площади до 13650 кв.м.Общая площадь парка - 162 000 кв.м. Объект находится по адресу: г. Москва, а.о. Троицкий, поселение Щаповское, п. Спортбазы.На...
78 109 ₽ за м²
На продажу предлагается отапливаемый имущественный комплекс класса B. Московская обл, г Подольск, ул Машиностроителей, д 7а стр 1, 1 этаж (Юг, 19 км от МКАД). Общая площадь 3700 м² (из них по полу:3400м² офиса:300м² ). Земля - 0.6 Га в собственности Есть кран-балка Ворота "0": 3 Полы - бетон...
84 315 ₽ за м²
К продаже предлагается производственный корпус, расположенный на территории Подольского электромеханического завода. Корпус состоит из одноэтажного производственного помещения площадью 2422 м2 и офисной 3-х этажной пристройки площадью 661, 7 м2. Здание капитальное...
90 457 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 11177177 Продам Склад / Производство площадью 1494 м² ( г Подольск, деревня Бяконтово). Дом: тип строения - складской комплекс, материал стен - железобетонный, этаж - 1, этажность - 1. Официальный старт продаж объекта от Застройщика ПСК "М-2" Лайт Индастриал • Продажа...
75 168 ₽ за м²
На продажу предлагается отапливаемый имущественный комплекс класса B. Московская обл, г Подольск, ул Машиностроителей, д 23, 1 этаж (Юг, 25 км от МКАД). Общая площадь 3725 м². Земля - 0.6 Га в собственности Ворота "0": 2 Полы - бетон. Высота потолков - 8 м. Выделенная мощность - 600.0...
130 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1659696. Складской бокс в индустриальном парке Подмосковье, 540 м2 площадь 540 м2 1 этаж высота потолков 8 м 2 этаж высота потолков 5 м металлические фермы - пролет 18 м ворота докового типа : докшелтер, доклевеллер наливной пол, нагрузка 5 т/м2 приточно-вытяжная...
130 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1659713. Складские блоки с возможностью объединения в индустриальном парке Подмосковье, 1 080 м2 площадь 1 блока - 540 м2 площадь 2 блока - 540 м2 1 этаж высота потолков 8 м 2 этаж высота потолков 5 м металлические фермы - пролет 18 м ворота докового типа : докшелтер,...
100 000 ₽ за м²
Официальный старт продаж объекта от Застройщика ПСК "М-2" Лайт Индастриал • Продажа стандартного блока от 370 м2/ 500 м2/ 745 м2/ 1494 м2 • Симферопольское ш. , д. Бяконтово, 11км до МКАД Технические характеристики Блока: • Класс объекта - А и B • Температурный режим от -18 до +24 •...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».