Продажа помещения
в
217 582 ₽ за м²
Арт. 90084234. помещение (ГАБ) в г. Подольске ул. Комсомольская 46 с долгосрочным арендатором банк ВТБ. Помещение Торговый Центр, в центре г. Подольск на Комсомольской улице первой линии домов. В торговом центре находятся магазины: дикси и оптика. Вижу Всё, Аптека ФармЛенд. В этом...
132 589 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, р-н Домодедовский, д. Крюково, д.32. - Окупаемость - #11, 3 лет. - Доходность - 8, 8 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 1 400 000 руб./мес. Индексация с января 2026 года - 10%. - Арендатор: Склад. - Общая площадь - 1433 м2. - Земельный...
175 954 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Подольск, Кирова, 59. - Окупаемость - 10, 5 лет. - Доходность - 9, 5%/год. - МАП (месячный арендный поток) - 190 000 руб/мес. - Арендатор - Красное и Белое (КиБ). - Общая площадь - 136, 4 м2. - Арендатор работает в помещении 8 лет. в 2024 году был...
487 320 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: М.О., р.п. Дрожжино, ул. Южная, 12к1.ЖК «Бутово парк 2» - Окупаемость - #13, 9 лет. - Доходность - 7, 2 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 300 000 руб./мес. - Арендатор: Алкомаркет Винлаб. - ДДА (Долгосрочный договор аренды) на 10 лет....
50 980 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес/отдельно стоящее здание свободного назначения по адресу: МО, Подольск, микрорайон Климовск, Железнодорожная улица, 2с1. - Окупаемость - по запросу. - Доходность по запросу. - МАП (месячный арендный поток) - по запросу. - Якорный арендатор:...
130 000 ₽ за м²
Складской бокс в индустриальном парке Подмосковье, 540 м2 площадь 540 м2 1 этаж высота потолков 8 м 2 этаж высота потолков 5 м металлические фермы - пролет 18 м ворота докового типа : докшелтер, доклевеллер наливной пол, нагрузка 5 т/м2 приточно-вытяжная вентиляция,...
130 000 ₽ за м²
Складские блоки с возможностью объединения в индустриальном парке Подмосковье, 1 080 м2 площадь 1 блока - 540 м2 площадь 2 блока - 540 м2 1 этаж высота потолков 8 м 2 этаж высота потолков 5 м металлические фермы - пролет 18 м ворота докового типа : докшелтер, доклевеллер наливной пол,...
102 858 ₽ за м²
Продается производственно-складское помещение общей площадью 1750 м2 с офисным блоком 300 м2 (2 этажа) в черте города Подольска. Преимущества объекта: Высота потолков — 10 метров 2 кран-балки Электрическая мощность — 650 кВт Центральное отопление и канализация Собственная...
38 905 ₽ за м²
Предлагается к продаже двухэтажный кирпичный гараж 69, 4 кв. м. Пол деревянный, подвал 6 х 6 м (он же смотровая яма), второй этаж с отделкой (можно использовать как жилой), электричество подведено, въезд свободный, видео наблюдение. Земельный участок арендован на праве аренды...
45 000 000 ₽ за м²
Арт. 88665139. г.о.Подольск, 5 минут от МЦД Подольск, Федюково-Развилка, Земельный участок 5.0 Га. (можно больше) Земли промышленности, энергетики .. Во вашему запросу вышлю ГПЗУ все коммуникации по границе ЗВОНИТЕ по любым вопросам, Анна! Участник AREA - Ассоциации Элитных...
36 856 ₽ за м²
Номер лота: 554883 №117734 Готовый арендный бизнес. Окупаемость 9.5 лет. Арендаторы: продуктовая сеть "Верный" (766 м2), долгосрочный договор до 2025 года (арендует с 2013 года), интернет магазин "Валдбериз" (200 м2), "Парикмахерская" (50 м2), магазин/склад...
68 328 ₽ за м²
Михаил. г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 1 стр. 34. Продается помещение под склад или производство, на антресольном этаже отдельные кабинеты под офис, общая площадь 1244 кв.м., 1-й этаж, потолки 4, 6 м. Наливные полы. Нагрузка на пол более тонны на м2. Пандус для погрузки. Три...
61 972 ₽ за м²
Михаил. г. Подольск, ул. Железнодорожная д. 1. Продаётся производственно- складская база площадью 3550 кв.м., земельный участок 1.8 Га. Состоит из 4-х складов, 2-х холодных из сендвич панелей, с пандусом для разгрузки по 850 кв.м. с высотой потолков 6, 5 м и 2-х кирпичных складов по 800 кв.м....
60 656 ₽ за м²
Продажа действующего арендного бизнеса с окупаемостью 10 лет. Отдельно стоящее здание, Торговый центр «Мармел», заполняемость 99%. Прямая продажа от собственника "ГК "Основа". ОПИСАНИЕ: Торговый центр районного формата с арендаторами Общая площадь – 2473, 3 кв....
11 980 ₽ за м²
Продажа производственно-складского комплекса 58 433 м2, г. Подольск. Готовый бизнес! ПСК "Атеми" класса С находится в 16 км от МКАД, в 4, 5 км от трассы М2 "Крым", в центре г. Подольск. Располагается на участке 3, 51 Га, из которых 0, 19 Га в собственности и 3, 32 Га в собственности...
57 543 ₽ за м²
Имущество реализуется путем проведения торгов в форме аукциона в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве) " от 26.10.2002 №127-ФЗ. Здание, расположенное по адресу: Московская область, город Подольск, улица Машиностроителей, дом 34а, кадастровый №50: 55:...
166 667 ₽ за м²
Продажа производственного помещения 1500 м2, МО г. Подольск, Описание: Предлагается в продажу производственное помещение 1500 м2. Объект в стадии строительства. Высота потолков девять метров. Полы бетон. Земельный участок в собственности. Завершение строительства май 2024 года....
77 874 ₽ за м²
ID: w13843 На продажу предлагается отапливаемое производственное помещение класса B. Московская обл, г Подольск, ул Железнодорожная, д 2, 1 этаж (Юг, 23 км от МКАД). Общая площадь 3724 м² (из них офиса:390м² ). Земля - 0.6 Га Есть кран-балка Ворота "0": 4 Полы - бетон. Нагрузка на пол - 8...
24 664 ₽ за м²
Торговый Центр «Хамелеон» расположен на 38 километре Симферопольского шоссе трассы «Крым», и является первым Торговым Центром по трассе М2 в сторону области. Находясь всего в 17-ти километрах от МКАД, «Хамелеон» расположен вблизи Подольска, Климовска, Чехово и Домодедово....
160 000 ₽ за м²
"Продается новое готовое к заезду производственно-складское помещение вблизи МКАД в промышленном парке INDUSTRIAL CITY Коледино. Планировочное решение включает в себя пространство для производства, склад или логистику 859, 2 кв.м, а также офисную часть 109, 93 кв.м. Объект расположен...
160 000 ₽ за м²
Продается новое готовое к заезду производственно-складское помещение вблизи МКАД в промышленном парке INDUSTRIAL CITY Коледино. Планировочное решение включает в себя пространство для производства, склад или логистику 901, 44 кв.м, а также офисную часть 109, 93 кв.м. Объект расположен...
64 001 ₽ за м²
Производственный коpпуc с офисной пpистpойкoй, paспoложeнный нa тeppитopии Подольскoго элeктpoмеханического зaвода ( ПЭМЗ ), кoрпуca 813 и 966. Заeзд со cтopoны улицы Бoльшaя Сеpпуxовcкaя (со cтоpoны ТЦ Ашан ). Здание капитaльное кирпичноe. Сocтoит из прoизвoдcтвeнного цеха одноэтажного (2422 м.кв.) и...
78 109 ₽ за м²
ID: w12606 На продажу предлагается отапливаемый имущественный комплекс класса B. Московская обл, г Подольск, ул Машиностроителей, д 7а стр 1, 1 этаж (Юг, 19 км от МКАД). Общая площадь 3700 м² (из них по полу:3400м² офиса:300м² ). Земля - 0.6 Га в собственности Есть кран-балка Ворота "0": 3 Полы -...
165 000 ₽ за м²
Продается новое готовое к заезду производственно-складское помещение вблизи МКАД в промышленном парке INDUSTRIAL CITY Сынково. Планировочное решение включает в себя пространство для производства, склад или логистику 653, 9 кв.м, а также офисную часть 110, 6 кв.м Объект расположен в...
75 168 ₽ за м²
ID: w12814 На продажу предлагается отапливаемый имущественный комплекс класса B. Московская обл, г Подольск, ул Машиностроителей, д 23, 1 этаж (Юг, 25 км от МКАД). Общая площадь 3725 м². Земля - 0.6 Га в собственности Ворота "0": 2 Полы - бетон. Высота потолков - 8 м. Выделенная мощность - 600.0...
135 000 ₽ за м²
Официальный старт продаж объекта от Застройщика ПСК "М-2" Лайт Индастриал • Продажа стандартного блока от 1494 м2 • Симферопольское ш. , д. Бяконтово, 11км до МКАД Технические характеристики Блока: • Класс объекта - А и B • Температурный режим от -18 до +24 • Площадь блока 1 494 м2...
74 586 ₽ за м²
Продажа Здание ОСЗ 3083.7 м2 Подольск МО Продажа производственного корпуса с офисной пристройкой 3083, 7 м² в Подольске Описание: Продается капитальное кирпичное здание производственного корпуса с офисной пристройкой, расположенное на территории Подольского...
80 000 ₽ за м²
Продажа склада 5186.9 м2 г. Подольск в Московской обл. Описание: Предлагаeтся в продажу отдельнo стoящий теплый cклад c зeмельным учаcтком. Площадь склада - 5186, 9 кв.м. Рабочая высота - 9 метров. Нагрузка на пол: 6 тонн/м2. Сетка колонн 6х18. Армированный бетонный пол с антипылевым...
71 668 ₽ за м²
Продажа Производственно - Складского здания 12558 м2 в МО, г.Подольск. Описание: Предлагается в продажу oтдeльно стoящeе, пpoизводственно-складcкoe пoмeщeниe. Земельный участок в собственности, сейчас на межевании. Полы ровные, бетонные анти-пыль. Нагрузка на пол - 5000 кг/м2. Рабочая...
149 772 ₽ за м²
помещение под склад, производство с офисом площадью 1050 кв.м. 28 км от МКАД, вблизи трассы А-107 и ЦКАД Высота потолка - 8м., нагрузка на пол - 4 тонны, доступ 24/7, охраняемая территория, вся инженерная инфраструктура, оборудованные парковочные места. Выделяемая мощность 25 кВт с...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».