Продажа помещения
в
280 859 ₽ за м²
Арт. 83845655. Продаётся нежилое отдельно-стоящее здание с землёй 3, 6 сотки (в собственности), по адресу: МО, г. Подольск, ул. Клемента Готвальда 6а. Здание расположено в центральной части города на первой линии с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиками. Общая площадь 694,...
380 000 ₽ за м²
Арт. 83849129. Продажа нежилого помещения с действующим арендным бизнесом (арендатор «OZON») по адресу: г. Подольск, Тарутинский проезд, д.1. Помещение расположено на 1-м этаже, 20-ти этажного современного монолитного жилого дома, 1-ая линия домов. Общая площaдь 40, 0 м², планиpoвкa...
373 526 ₽ за м²
Арт. 83850141. Продаётся помещение свободного назначения с с действующим арендным бизнесом (арендатор “Wildberries”) по адресу: г. Подольск, Бородинский бульвар, д.17. Помещение расположено на 1-м этаже 14-ти этажного нового монолитного жилого дома, на 1-ой линии домов. ХАРАКТЕРИСТИКИ:...
12 100 ₽ за м²
ID: w13420 На продажу предлагается земельный участок . Московская обл, г Подольск, деревня Бяконтово, ул Хуторская, д 23, 1 этаж (Юг, 14 км от МКАД). Общая площадь 5500 м². Земля - 0.6 Га Высота потолков - 8 м. Выделенная мощность - 50.0 кВт. Отправим презентацию на Whatsapp, организуем просмотр в...
189 760 ₽ за м²
Прeдлагaетcя в aренду помещениe свoбоднoго нaзначения по aдpecу: г. Пoдoльcк, ул. Генерала Bаренникoвa, д. 3 Oбщaя плoщадь помещeния: 166 м2. Помещениe рacположено нa 1 этаже жилого дoмa в микpорaйонe "Kузнечики". Имeeт 2 отдeльныx вхoдa. Имeютcя центрaлизованныe кoммуникaции: вoда, отоплeние, свет,...
134 690 ₽ за м²
Складской комплекс Подмосковье, 21 000 м2, 2, 8 Га площадь 21 000 м2 1 этаж высота потолков 8 м 2 этаж высота потолков 5 м металлические фермы - пролет 18 м докового типа 36 ворот: докшелтер, доклевеллер наливной пол, нагрузка 5 т/м2 приточно-вытяжная вентиляция,...
130 000 ₽ за м²
Складской бокс в индустриальном парке Подмосковье, 540 м2 площадь 540 м2 1 этаж высота потолков 8 м 2 этаж высота потолков 5 м металлические фермы - пролет 18 м ворота докового типа : докшелтер, доклевеллер наливной пол, нагрузка 5 т/м2 приточно-вытяжная вентиляция,...
125 000 ₽ за м²
Складской блок в индустриальном парке Подмосковье, 1 500 м2 площадь 1 500 м2 1 этаж высота потолков 8 м 2 этаж высота потолков 5 м металлические фермы - пролет 18 м ворота докового типа : докшелтер, доклевеллер наливной пол, нагрузка 5 т/м2 приточно-вытяжная вентиляция,...
125 000 ₽ за м²
Складской блок в индустриальном парке Подмосковье, 975 м2 площадь 975 м2 1 этаж высота потолков 8 м 2 этаж высота потолков 5 м металлические фермы - пролет 18 м ворота докового типа : докшелтер, доклевеллер наливной пол, нагрузка 5 т/м2 приточно-вытяжная вентиляция,...
130 000 ₽ за м²
Складские блоки с возможностью объединения в индустриальном парке Подмосковье, 1 080 м2 площадь 1 блока - 540 м2 площадь 2 блока - 540 м2 1 этаж высота потолков 8 м 2 этаж высота потолков 5 м металлические фермы - пролет 18 м ворота докового типа : докшелтер, доклевеллер наливной пол,...
140 206 ₽ за м²
Предлагаем на продажу современный коммерческий блок с общей площадью 605, 89 кв.м, который идеально подходит для бизнеса любого масштаба. Характеристики: Площадь блока: 605, 89 кв.м. Мезонин: 127, 70 кв.м Производственная площадь: 356, 85 кв.м Офисная площадь: 121, 34 кв.м Цена продажи: 140 000...
140 000 ₽ за м²
Лот №785180 Предложение от Собственника! В новом складском комплексе категории Light Industrial предлагается в продажу блок общей площадью 979 м2 ( складская площадь по полу 869 м2 + офис двух уровневый 110 м2). Рабочая эффективная высота блока составляет 8 м, допустимая нагрузка на...
148 519 ₽ за м²
Арт. 83336888. г. Подольск, Коледино, территория Индустриального Парка В продаже Склады площадью от 540 м2 ( АБК 110 м2, складская площадь 430 м2) В продаже осталось 4 секции. Производственно - Складской комплекс площадью 2, 8 га.. Высота потолков 1 уровень 8 м., второй - 5 метров. Высота...
102 639 ₽ за м²
Лот №781391 Предложение от Собственника! Продается производственно-складской имущественный комплекс общей площадью 3790 м2 (собственность) расположенный на земельном участке площадью 6000 м2 (собственность) внутри охраняемой огороженной территории крупного градообразующего...
66 667 ₽ за м²
Лот №850975 Предложение от Собственника! Продается производственно-складской имущественный комплекс общей площадью 9000 м2(собственность), расположенный на земельном участке площадью 1, 5 га (cобственность)- территория крупного предприятия. Комплекс включает: -...
80 000 ₽ за м²
Лот №708532 Предложение от Собственника! Продается на охраняемой огороженной территории складского кластера отдельно стоящий складской корпус площадью 5186 м2 (2006 г постройки) с прилегающей к нему асфальтированной площадкой площадью 1 га. Стены корпуса -бетонные панели,...
68 743 ₽ за м²
Продажа действующего арендного бизнеса с окупаемостью 10 лет. Отдельно стоящее здание, Торговый центр «Мармел», заполняемость 99%. Прямая продажа от собственника "ГК "Основа". ОПИСАНИЕ: Торговый центр районного формата с арендаторами Общая площадь – 2473, 3 кв. м. Год...
36 856 ₽ за м²
Номер лота: 554883 №117734 Готовый арендный бизнес. Окупаемость 9.5 лет. Арендаторы: продуктовая сеть "Верный" (766 м2), долгосрочный договор до 2025 года (арендует с 2013 года), интернет магазин "Валдбериз" (200 м2), "Парикмахерская" (50 м2), магазин/склад...
104 594 ₽ за м²
Арт. 63068522 Вашему вниманию предлагаем к продаже готовый арендный бизнес! Помещение свободного назначения, площадью 172 м² расположено на 1-м этаже 17-ти этажного жилого дома, на 1-ой линии домов, при въезде в жилой массив. В помещении выполнен косметический ремонт. Высота...
11 980 ₽ за м²
Продажа производственно-складского комплекса 58 433 м2, г. Подольск. Готовый бизнес! ПСК "Атеми" класса С находится в 16 км от МКАД, в 4, 5 км от трассы М2 "Крым", в центре г. Подольск. Располагается на участке 3, 51 Га, из которых 0, 19 Га в собственности и 3, 32 Га в собственности...
1 200 ₽ за м²
Московская область, 18 км от МКАД, г. Подольск, мкр. Южный, ул. Машиностроителей, д.24, первая линия домов. К аренде предлагается торговое помещение площадью 962 кв.м, (возможно изменение арендуемой площади по запросу арендатора), расположенное в пристройке к жилому дому,...
166 667 ₽ за м²
Продажа производственного помещения 1500 м2, МО г. Подольск, Описание: Предлагается в продажу производственное помещение 1500 м2. Объект в стадии строительства. Высота потолков девять метров. Полы бетон. Земельный участок в собственности. Завершение строительства май 2024 года....
130 000 ₽ за м²
ID: w12791 На продажу предлагается отапливаемый склад класса A. Московская обл, г Подольск, деревня Бяконтово, ул Хуторская, д 23, 1 этаж (Юг, 14 км от МКАД). Общая площадь 540 м² (из них по полу:465м² офиса:110м² ). Доки: 1 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 4 т/м² Высота потолков - 8...
24 664 ₽ за м²
Торговый Центр «Хамелеон» расположен на 38 километре Симферопольского шоссе трассы «Крым», и является первым Торговым Центром по трассе М2 в сторону области. Находясь всего в 17-ти километрах от МКАД, «Хамелеон» расположен вблизи Подольска, Климовска, Чехово и Домодедово....
140 000 ₽ за м²
Продается новое готовое производственно-складское помещение вблизи МКАД в промышленном парке INDUSTRIAL CITY. Планировочное решение включает в себя пространство для производства, склад или логистику, а также офисную часть. Объект расположен в южном направлении с выездом на...
71 665 ₽ за м²
ID: w12876 На продажу предлагается отапливаемый теплый склад класса B. Московская обл, г Подольск, ул Рощинская, д 3, 1 этаж (Юг, 21 км от МКАД). Общая площадь 12558.5 м². Ворота "0": 2 Полы - бетон с антипылью. Высота потолков - 10 м. Выделенная мощность - 1800.0 кВт. Система пожаротушения -...
64 001 ₽ за м²
Производственный коpпуc с офисной пpистpойкoй, paспoложeнный нa тeppитopии Подольскoго элeктpoмеханического зaвода ( ПЭМЗ ), кoрпуca 813 и 966. Заeзд со cтopoны улицы Бoльшaя Сеpпуxовcкaя (со cтоpoны ТЦ Ашан ). Здание капитaльное кирпичноe. Сocтoит из прoизвoдcтвeнного цеха одноэтажного (2422 м.кв.) и...
140 000 ₽ за м²
ID: w12792 На продажу предлагается отапливаемый склад класса A. Московская обл, г Подольск, деревня Бяконтово, ул Хуторская, д 23, 1 этаж (Юг, 14 км от МКАД). Общая площадь 1620 м² (из них по полу:1290м² офиса:330м² ). Доки: 3 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 4 т/м² Высота потолков - 8...
135 000 ₽ за м²
ID: w12793 На продажу предлагается отапливаемый склад класса A. Московская обл, г Подольск, деревня Бяконтово, ул Хуторская, д 23, 1 этаж (Юг, 14 км от МКАД). Общая площадь 4860 м² (из них по полу:3870м² офиса:990м² ). Доки: 9 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 4 т/м² Высота потолков - 8...
125 000 ₽ за м²
ID: w12794 На продажу предлагается отапливаемый склад класса A. Московская обл, г Подольск, деревня Бяконтово, ул Хуторская, д 23, 1 этаж (Юг, 14 км от МКАД). Общая площадь 1500 м² (из них по полу:1390м² офиса:110м² ). Доки: 1 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 4 т/м² Высота потолков - 8...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».